三四线房价还会暴涨?结果只有一个! 白金信用卡哪家好

编辑:女人资料网2019-10-02 09:24:32 关键字:
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多年来,中国房地产市场经历了爆发式发展,房价更是一路上涨,即使中间有停歇,结果依旧是上涨。那么,这种局面未来会持续下去吗?

答案很明确,不会!

房价之所以出现普涨的局面,这背后与人口红利密不可分,有14亿人口做为支撑,中国的房地产市场未来会依旧繁荣。但是随着客观现实的变化,楼市分化会随之出现。从以下几个方面来看。

首先,人口迁徙大军城市圈转移,众多边远三四线城市及农村地区已经出现空心化状态,以周边现实为例,小编所在老家,基本上老弱小在驻守,根本没有生气,小时候的热闹场面很难再有了。

其次,土地市场变局已定。据国家统计局最新数据统计显示,今年1-7月份,开发商土地购置面积9761万平方米,同比下降2同比下降29.4%。很多人看到数据第一反应,感觉中国房地产市场凉了!其实不然,凉的仅仅是众多三四线城市。众多大房企依旧在一二线城市及重点城市大规模拿地,囤地。

最后说说,人均收入,以小县城为例,一般工资在1500-2000元左右,房价已经涨到5000多了!购买力严重透支!好多楼盘居住率低,晚上就那么几乎亮灯,明显没有可持续人口流入。二线城市,虽然工资房价倒挂,不仅三四线人口还在持续流入,而且一线城市人口也在往出挤压,最终流入的并不是三四线城市。

不得不说,未来三四线城市根本不会出现房价暴涨的局面,相应的老、破、小区域房价会持续下跌,次新房会保持相对平稳,仅仅是平稳而已,也是一个有价无市的市场。

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