文\/诸葛找房
每每提到价格回落，很多读者都会觉得是无稽之谈，因为自己所在地的价格不仅没跌，反而有所回升，其实这也很正常。一方面，随着“一城一策”的不断深化，价格走向的分化也会越来越明显。另一方面，黎明前总要经历一段最黑暗的时期，雨后方能见彩虹，楼市调整期的价格有些许波动也是可以理解的。
诸葛小编认为，想要了解楼市的真实情况，不能光看买方现状，而是要多看卖方现状。因为买方无论在什么时候，自身经济实力也不会受太多影响，房子便宜了还是贵了又能怎样？有钱人该买几套买几套，而没钱的人即使腰斩了也可能依旧买不起。因此，开发商的生存状况会体现的更加直观，楼市景不景气将直接影响房企的发展，我们不妨看一看官方数据。
截止到今天（8月21日），人民法院上显示2019年共有314家房企宣布倒闭，而在半个月前，仅有270多家，照这个速度计算，每天都有两三家企业的员工失业，更何况其中还不乏上市公司。建业董事长胡葆森透露：其实真正倒闭的不止这么多家，因为很多房企虽然没有垮掉，但是已经没有新增业务了，就是植物人状态，这种状态的企业已经成为多数了。
另外，根据诸葛找房数据研究中心提供的数据显示：2019年第33周，重点城市新房成交继续降温，但降幅收窄3.5个百分点，二线降幅最大，为8.5%，其中武汉，成都，济南销售面积环比降幅超10% 。可想而知，如今的大环境如何。换句话来说，多数开发商现在是“缺钱”的，几乎每个企业都多多少少背着外债。现在多地楼市看似抢破头也抢不到，但也不排除有人为制造假象的可能，外表风光的背后也许还酝酿着诸多隐患。
8月以来，房地产领域的企业产权转让较今年前7个月密集不少，参与主体也包括不少上市公司、央企下属企业和国资方。业内人士分析称，折价转让或低价转让，显示相关资产并不抢手，出清有一定难度。同时，还有2个消息给出“暗示”，9月房企会有望降价甩房吗？无房者能否就此交上好运呢？
房产专家李奇峰四个字形容得非常到位——不降就死！这话说得夸不夸张不敢说，但诸葛小编认为倾向是有的。因为，近两年是房企债务的高峰期，再加之现在信托金融渠道被切断，变相降价是快速回笼资金的一个捷径。
一方面，每年的“金九银十”都是房地产销售旺季，这正是去库存的好时机。另一方面，年底12月是很多企业债务的截止时间，必须抓紧最后一个季度，所以不排除楼市回落的号角将在9月吹响。
通过上诉说的“房企债务”和“金融收紧”这2个消息，我们可以得出对购房者利好的因素：一是购房者将获得更广泛的选择机会，尤其是三四线城市，去库存的任务很重，积压的库存多，购房人数少，可以多看多比较，相同的价格或许能够买回更多的面积和设施服务。二是楼市终于有望摆脱反复快涨的恶性循环，小涨小跌不奇怪，但是大涨大跌的情况未来很难再出现，价格虚高的菜价小城兴许也会逐渐恢复本来面目。
可以说，楼市已开始“大洗牌”，想闭着眼睛混日子几乎不可能了，优胜劣汰适者生存的残酷环境才能让行业真正活起来。未来只有真正脚踏实地，从老百姓角度出发的良心企业才能得民心，占领更多市场，更好更久的“活下去”。
网友：黄娴:周围没旁人靠近。网友：吴庶:你说父亲母亲会怎么做？会不会就这么轻易放过墨阳家族？”站在旁边的青石悄然问道。
网友：刘帛镟:一头仓皇逃窜的四蹄异兽瞬间被虚无中伸出来的足足十余根深青色触手从四面八方围住，几乎瞬间就交缠住，那么多触手将它交缠住，而后噗嗤~~~这四蹄异兽完全被撕裂多份。
网友：龙亿于:悠闲思索枪法，东伯雪鹰也颇为喜欢，他的心可以更安静，自己的枪法也隐隐开始更内敛，一切越加追寻着本质，他觉得这样下去，自己的枪法终究会寻找到弥补缺陷的奥妙的。
网友：郭猪:我唯一徒弟没了，我可得伤心了，伤心不知道什么再能收到一个徒弟。
网友：赵世:就连家乡仪水城内对东伯雪鹰的议论也很少了，毕竟东伯雪鹰对他们而言只是一个过客。
网友：潘洽:哗，画面消散。
网友：黄别瞳:决定掌握不同的力量。
网友：胡约臻:隐隐仿佛一道雪白匹练划过长空。
网友：龚箴要:他们就得到了消息——神帝陛下亲传，东伯雪鹰殿下已经传话。
网友：贾展跃:“怎么回事？”金食国主脸色一沉，目光一扫旁边的魔眼邪君，“魔眼，东伯长老的弟子怎么会被抓到这当奴隶？给东伯长老一个交代吧。
网友：汪抱通:“从和九首城主约定到如今，都已经过了三千亿年了。
网友：杨口匀:可所有夏族半神卷宗也太多了。
网友：金牲帖:从怀里掏出一大把的碎银，宽她的心道：“巧巧。
网友：贺乳:然而那必须是宇宙神才能学了。
