房价“不能跌不让涨”,楼市产生“泡沫”,这该怎么办? 中国城市幸福感排名

编辑:女人资料网2019-08-22 09:50:31 关键字:
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房价“不能跌不让涨”,楼市产生“泡沫”,这该怎么办?

从二零一六年开始国家政策开始调控楼市以来,现在的房价似乎稳住了,就算有的城市房价涨幅过大,也会有相关部门对其进行预警和约谈的。那么那些房价走向下行趋势的城市,开发商想把房价降下来可以吗?当然也是不行的,也会被主管房地产的单位约谈的。

由此可见调控的最终结果就是让房价不能跌也不能涨”,但是从房价收入比来看,我国的楼市已产生了巨大的泡沫,那么在这种不能跌不主涨的政策导向下,我们该怎么烫平楼市的泡沫呢?

自然这个问题不用我们操心,国家智囊团早已为我们作出了解答。他们认为通过房价下跌来刺破房地产的泡沫非常不合适,因为大多数人家的财富都在房产上。倒不如从以下两个方面来烫平房地产市场的泡沫。

第一:征收空置房屋的税收

有一项资料表明,我国新购住宅面积的群体,只有百分之十五属于刚需购房一族,其它的不是投资就是属于改善住房。那么由此我们就可以得出一个结论,有很多人的房子并没有住人,而是一直空置。如果政府向空置这些房屋的人收取空置税,对烫平房地产泡沫抑制房价上涨是不是很有作用呢?答案当然是肯定的,其实这方面欧美发达国家已运行得非常成熟了。

比如法国空置的房屋,第一年的税收为房价的百分之十,第二年就会涨到百分之十二,以此类推房屋空置时间越长,需要缴纳的税费也就越多。荷兰甚至规定,只要房屋空置超过一年,就可以由政府出面给那些无房的人居住。只可惜我国一般人家的财产都在房产上,如果贸然这样做,可能会不利于社会稳定。看来这种征收房屋空置税的方法并不太适合我国的国情。

第二:提高国民收入

一个国家的发展,为的就是国民的生活幸福。而生活幸福的第一大指标就是收入的增长。近年来我国的经济迅速发展,已成为世界经济大国,但在经济上和发达国家还是有一定差距的,我们还有很大的提升空间。

国家智囊团认为只要国民收入提高了,房价稳定不再上涨了,那么房价收入比自然会下降。从目前来看我国的房价基本已维稳,只要人们的收入提高了,楼市的泡沫就不难被烫平。要烫平楼市的泡沫,你认为哪种方法好呢?

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