房贷变革:10月8日开启!现在买房到底是赚还是亏? 雾都孤儿读书笔记

编辑:女人资料网2019-09-20 11:24:41 关键字:
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8月25日下午17点左右,央行发布公告将调整新发放商业性个人住房贷款利率,自2019年10月8日起执行。 消息发布后,短时间内在全国地产圈引起了大规模的轰动。

过去的日子里,你很想买房,奈何钱包羞涩,一时间拿不出动辄几十万,甚至上百万的房款,只好向银行借款,最近一次基准利率是4.9%。可巧,行情差强人意,赶上银行大放价,借钱利息打7折,房贷利率只要3.43%。反之你遇到行情好,银行想借此良机多收益,利息上浮10%,房贷利率要5.35%,才愿意放贷给你。当然,现实中还会根据城市金融政策、购房者征信及名下房产情况来决定折扣。

2019年10月8日后,只要是在中国土地上商业性质贷款买房,最低房贷利率不得低于LpR值。另外,LpR值只是规定了房贷利率下限,各城市可根据本区域房产市场情况,在LpR基础上加码,切记,是只加不减的。LpR值是贷款市场报价利率,每个月都会更新一次,以后买房,只需要关注市场的长期LpR值就可以了。

首先,房价将持续平稳,今后买房仍然可期,但是炒房已经不可能了,所以买房无所谓占便宜和吃亏之说,只在于需不需要买房而已。 除此之外,在各大城市坚持的房地产调控原则方面,2019年及以后的几年里,应该也不会有太大的变化,房住不炒的调控指导思想依然是占据主导地位的,各大城市在此基础上因城施策,所以未来房价大体上应该也处在一个合理的理性波动范围之内,不会太高、不会太低。

其次、该不该买房,现在买房时吃亏还是占便宜,还应该从买房目的看出。出于买房投资、炒房的目的买房、卖房的,目前市场环境不允许、政策环境更加不允许。 对于刚需而言,该买房时还是可以买房的,毕竟刚需买房更大程度在于自己居住,居住属性大过了买房投资属性,刚需购房也是被支持和保障的对象。

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