时间已经步入了秋天，高温正逐渐散去，而当前的楼市也正如这气温，热浪减退，越来越凉！
自从今年7月份以来，很多购房者可能都已经觉察到，下半年的地产行情已经完全没有了上半年的火爆，而是步入不温不火的阶段，房价既涨不动，但也似乎跌不下去。当前的楼市俨然就像一锅“夹生饭”，无论对于炒房客还是购房者来说都难以下咽！
自2016年下半年以来，很多城市的房价高速飙涨，在短短两三年的时间内，不少地方的房价已经翻了两三番。
显而易见，房价如此疯狂的增长速度肯定不会成为一种常态。因为，房价如果继续以这样的速度涨下去，将会导致一种不可收拾的态势，不仅不利于实体经济的发展，也会让众多的人无心工作，从而纷纷加入到炒房大军之中。显然，这种情况，无论从哪一个角度来说都有百害而无一利。
从客观条件来分析，这种状态也绝不可能长久，我们的根据主要来自于三个方面：
其一，就是城市化率已经有了大幅提高。目前我们的城市化率已经接近70%，今后的速度势必会有所减缓。相应的，不少城市的人口增速也会下降，也意味着在这些城市，维持高房价的人口基数强逻辑已经不复存在。
其二，“棚改”逐步进入尾声，将被“旧改”逐步替代。众所周知，近两年房价之所以高速飙涨，“棚改”是一个非常大的催化剂。但目前来说，“棚改”已经逐渐完成，慢慢被“旧改”取代，房价的高速增长也因此失去了一只引擎，增度减缓是种必然。
其三，就是房地产调控政策的逐步加码。国家一直在强调“房住不炒”，让房子剥离投资属性，回归居住的本质，其实一直是房地产调控的一个大方向。而目前种种迹象表明，调控政策一直在进行加码，房子回归刚需是大势所趋。
在这种种现实情况的共振之下，近两年饱受诟病的房价过快上涨态势显然已经得到了明显的抑制！
房价涨不动或许已经成为共识，问题是房价可能会跌下去吗？事实可能会让一些购房者尤其是一些刚需购房者的失望！
目前，房子对于很多家庭来说都是占比最高的一种财富资产，如果房价大幅下跌，显然会触动已经购房的千家万户的利益，这甚至会不利于社会稳定。因此，从各方面角度而言，都不会允许房价大幅下滑。而一些尚没有买房的刚需者渴望房价能在短时间内降三成，甚至腰斩，显然也都是奢望。
当前，房价涨不动也跌不下去的状态，很可能会维持很长的一段时间！而这样的楼市行情，对刚需者以及炒房客来说哪一方会更被动？谁更像是“寒蝉”？
对于不少刚需者来说，以当前的房价，即便已经涨不动，但本身的收入可能仍然与房价不匹配。如果此时强行买房，势必会背负沉重的生活负担。
因此，对于一些刚需者来说，在很长的一段时间，仍然需要以租房为主。直到个人工资或者家庭收入迈入一个新台阶与房价匹配，这时才能在不大幅降低生活质量的前提下买房。而这个等待的过程相信不会太漫长。
而对于炒房客来说，他们所要承受的风险和压力显然要比刚需者大许多！
炒房者往往手持大量房产，而目前又缺少接盘侠，短时间内无法出货套现。而另一方面炒房者面临的持房成本和政策风险将会越来越高。毫无疑问，众多炒房者犹如“寒蝉”一般，在瑟瑟发抖之中，即将迎来严酷的冬天！
对于当天涨不动也跌不下去的楼市来说，刚需者和炒房客其实已经完成了地位转换，刚需者已经掌握了主动，他们完全有理由和信心观望，择机入手，而在这个过程当中，基本不会存在踏空的风险。而对于炒房客来说，显然会非常被动，随时可能掉进万劫不复的深渊，这也许是炒房注定要付出的代价！
网友：范忧声:圣榜第六：左丘骑士‘谭石’，海神宫长老，以万物之大山奥妙起始，掌握‘左丘真意’，威能之强，圣级中堪称第一。网友：黄鱼轶:大能者都碰不到我。
网友：史持愿:他也知道，一个源世界有了主人……那么这座源世界，将永远繁荣维持最巅峰形态，不会再有大破灭。
网友：方例:这次几乎调动了夏族的几乎大半半神了，真是倾巢出动了。
网友：杨赖:鸟头人形透明身影都来不及逃离，就被碾压冲击的粉碎，不过这仅仅只是他一具分身罢了，作为万界楼主的师傅，他同样分身无数。
网友：侯密嬖:罗海身体一颤口中都有血雾喷出，周围金光都震颤了下，不过依旧完好。
