啦啦啦
出伏了
8月23日迎“处暑”，“处暑”即“出暑”
也是炎热离开的意思
凉快的日子马上会来的！
25°-28°最舒适的空调温度来了！
温度降下来了
但是楼市一点都不冷
近期备受大家关注的山海望府项目也终于动工了
至于为啥拖了这么久
发送“动工”关键词到公众号
小编偷偷告诉你哈
山海望府近期已经开始了验资办理护照活动
据说非常火爆，小编身边好多朋友都有意向
同时也在咨询山海望府好还是不好
今天小编就来818山海望府的前世今生
一、土地情况
18年12月25日方远建设集团房地产开发有限公司以68300万元竞得椒江区白云山南路以东、洪家北环线以南住宅地块，折合楼面价约3743元\/㎡（未考虑回购等因素），溢价率0.6%。
看着楼面价好便宜啊，不过他们有回购哦。（这个是一个很大的隐患）
甲方以9000元\/㎡回购住宅建筑面积78700㎡的住宅用于安置洪家街道河头村拆迁村民，回购住宅用房均为毛坯房。原则上130㎡三朝南250套、120㎡三朝南226套、120㎡+60㎡的子母套106套。
不知道这些村民后期有多少会把房子拿出来低于市场价入市！
二、项目概况
项目总建筑面积约24万方，户型面积段为约101平方米至185平方米。由荣安、方远、阳光城三大房企共同开发建造，项目位于未来心海绿廊南岸，西侧靠近中心大道，邻近银泰城、万达广场两大核心商圈。
方远建设的品质在椒江还是有口碑的！赞一个
三、周边配套
项目位于椒江区商贸核心区，西面是马庄小区、银泰城，东面是东环大道和洪西立交桥，北侧靠近心海绿廊，周边镇海中学红线范围内完成拆迁，实现无障碍施工。
交通方面白云山南路（永宁河-南环线）已经通车，完善商贸核心区路网功能，激活东环大道和中心大道之间的区块，相对不足的是地块南面是大片厂房，从景观和居住角度来看都有所欠缺。
四、周边楼盘：
恒大城市天地、玖樟台、万科城、旭辉·公元、海伦堡、汀岚雅苑，还有万科新拿的董家洋两块地。
周边项目不少哟，不知道后期有没有会扛不住降降价啥的，好让小编去捡个漏。
五、总结：
目前山海望府对外报价在14000左右，这个价格相比之前的台州一号，价格并不算太高，台州一号在后期价格已经差不多卖到18000了！但相比台州一号的位置，山海望府还是差了点，起码台州一号就在万达旁边、没准还是文渊小学学区。
而山海望府现在来看位置一般，周边还尚未开发，厂房较多，只能说预期规划较好，有轻轨、离银泰近（不过都不知道银泰真正发展起来，要什么时候了）。
但是目前整个椒江，尤其商贸核心区，目前出让土地较多，库存较大，主要集中在万科，不知道万科能否凭一己之力，让商贸核心区价格再上一个台阶。之前万科城二期已经差不多要16000了，如果山海望府只开13500左右，不知道买万科的人会不会哭晕···
pS：一般实际销售价格会低于对外报价，不过也得综合验资、认筹等相关人数。
至于山海望府值不值得买，这个就仁者见仁智者见智了，这个项目优劣势都特别明显，当地村民还是有点难搞哦，不知道后期交房会不会存在问题，毕竟占了差不多三分之一！
现在周边看起来还是有点偏僻，以村民自建房为主，如果心海绿廊等规划全部能落地，那该项目周边会有极大改善哈。
一起期待吧！
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福利互动话题：说一说你会买山海望府吗，觉得多少钱能买？
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网友：武尺贷:“这……嗯，凶巫战兵是厉害，不过我觉得东伯应该还是能赢的。网友：黄朵步:秀才西厢走一遍
网友：徐娩捉:这动静，也让一些究极强者感应到。
网友：徐户:看能不能再凑点任务功劳。
网友：陈牛直:你死也值了。
网友：李瞰:依旧站在那，一动不动，嘴角却上翘浮现一丝笑容。
网友：康或巷:拥有力量……就是拥有责任，必须站出来！
网友：黄楼蓣:这一层无数子民都是二十年未成神灵的，他们都还很年轻，出生才刚过二十年没多久，这样的年龄……对于界心大陆子民而言，生命才刚刚开始而已。
网友：李风生:所以脾气略有些怪异。
网友：戴塾:“你知道一千两百万宇宙晶是多少吗？都能买一件完好的秘宝兵器了。
网友：邓浩嵩:仿佛三道利剑破开浑源生命群的阻碍，迅速逃窜！这些浑源生命数量虽然多，可因为修行者队伍比较密集，能够同时围攻修行者队伍的‘浑源生命’最多也就过万而已！修行者队伍根本不在乎。
网友：胡芸黄:像青君、竹山府主、火铖尊者他们三位都是宇宙神魔榜排在前二十的，出手更是不凡。
网友：杨爱风:无数丝线构成形成立体符印。
网友：陈崧陶:接连冲进了族地中，族地周围虽然有无形涟漪阻碍，可阻碍很弱。
网友：王镶年:抓着一样的黑色长枪。
网友：黎胃故:他们竟然没死？从一百三十九头虚界生物围攻下活下来了？”尤兰领主不敢相信眼前这幕，辰九从虚界中被排斥出来，连东伯雪鹰都从虚界中走出来？
