据中国社科院的最新数据显示,在2019年7月,西安的房价75分位数为16374元\/㎡,房价中位数为13889元\/㎡,房价整体环比上涨0.53%。而国家统计局的最新数据显示,在2019年7月,西安的新楼盘房价环比上涨1.4%,同比上涨25.3%;西安的二手房的房价环比上涨0.1%,同比上涨10.1%。中国房价行情平台的数据显示,在2019年8月,西安(包括市区和县)的新楼盘房价均价为13638元\/㎡,二手房均价为14982元\/㎡;其中市区的新楼盘房价均价为13729元\/㎡;二手房均价为14997元\/㎡。
从上述数据可知,西安目前的房价仍在上涨。西安的房价从2016年年底开始就一路上涨,直到现在,尽管有楼市政策的“高压”调控,但是也只是涨幅变缓而已,房价仍处于上升状态。固就有很多网友很好奇,西安的房价均价在2019年底能不能达到3万元一平呢?在接下来的4个月,西安的房价会如何变化?我们一起看一看内行人的分析。内行人的分析一针见血,看完你就懂了。
内行人表示,综合多方面的因素考虑,西安的房价均价很难在2019年底达到3万元一平,主要从以下几个方面的因素考虑:
一、现在到2019年底就剩下不到4个月的时间了,虽然西安现在的房价仍保持着一个相对稳定的增长率,但是涨幅较小,很难翻倍涨。
二、综合前不久西安市发布的人均收入表,西安的人均收入并没有明显提升很高,以及西安市目前的房价、物价、土地规划、商品房总量、存量和空置率等因素,很多刚需买不起房的仍是买不起,西安市房价在接下来的大环境中,最大的可能依然是稳中慢增的发展状态。
三、西安的楼市政策加严,城区的限购政策出台,小层面上影响了西安周边地区人和外地人在西安城区的购房资格。虽然西安也在引进人才,人口处于净增长,但是购房需求并没有大幅度增加,所以楼市政策对于整个西安楼市也有一定的影响力,西安也将“房住不炒”总定位贯彻到底。
综上所述,西安的房价均价要在2019年底达到3万元一平,几乎不可能。在未来的4个月,西安的房价在楼市调控下很难有大起大落,估计是稳中有涨或者稳中有跌,炒房客就别再期待着西安的房价在2019年底大涨能炒房了。
互动:你如何看待西安的房价?
网友:张辈:那么一个从来没修行过的凡人,难道就更容易掌握混沌?网友:孙挤:“你不罢休又能如何?”东伯雪鹰道,“你能奈何得了我?”
网友:陈宫替:至少恶魔的头骨也无法刺穿,可见身体之强横。
网友:汤铛迢:那南云国主也太走运,我勾雪国怎么就不出一个天才高手来,培养培养成宇宙神的可能性都很大,到时候就多一帮手了。
网友:胡附:这名金属族高手还是在脸被拍了,才意识到陷入幻术了。
网友:周闻:“足够。
网友:谢碧:只是更加危险。
网友:夏顿:对灵魂帮助也不可能像东伯雪鹰这种将灵魂道路达到混沌境极致高手这般大。
网友:徐或像:濮阳波要逃,自己恐怕都追不上!而那带着空间奥妙的刀光威力也极大,像凡人时项庞云这种级数,面对濮阳波……就是一百个一千个,恐怕几个呼吸时间就会被全部像豆腐一样切开!而这仅仅只是初步掌握空间奥妙罢了。
网友:王诋稽:不由看看周围。
网友:周调:像界心神宫,像断牙山脉,都有一些超出他们想象的机缘。
网友:朱仆帷:那么就可以按照这一方案了,我和老七仔细商量过,你在清单上可以任选一要求,这样,你将这一份图纸选中给我!我可以为你亲自炼制一座价值超过两百万神晶的战争堡垒,并且还给你百万神晶,给你换取其他宝物。
网友:孙阶谈:至于万界楼主?东伯雪鹰觉得不靠秘宝,自己都有望扛过这一波杀招!当然自信是一回事,他也不会傻乎乎有两大秘宝而不使用。