楼市或将被“锁”!这次真不一样,近乎300多个城市在“扩张”
楼市未来走向究竟如何，一直都是行业内备受争议的话题，房地产行业的一点风吹草动都能引发外界大量关注。从之前央行公布的数据可以看出，房地产贷款额度呈下降趋势，截至到今年6月，我国主要金融机构对房地产行业的贷款额度近乎达到了41.9万亿，虽然比去年同期增长了17.1%，但相较于第一季度，房地产行业贷款额度还是下降了1.6%。
一直以来，一二线城市楼市的发展总是备受外界关注，似乎它们就是房地产市场的“全貌”，但我们却忽视了广大城市、县城、城乡结合部等地方，这些才是楼市的“真面目”。从李奇霖之前公布的一组数据可以看出，最近几年，我国一线城市施工面积进展全国6%都没有，二线城市占据28-29%，而三线及其以下城市占据了65%-66%的市场份额，由此我们可以看出，我国近乎341个城市房价都处于不断变化中。
通过限购限贷等方式，多地楼市发生了巨大的转变，在很多业内人士看来，我国楼市调控已经进入了限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”，未来将实现限售的城市近乎50个。从今年3月便开始的限售政策， 已经慢慢成为全国楼市调控的主流，甚至还曾出现了“一日三地”皆限售的局面，各大城市纷纷出台限售政策，对于楼市加强调控力度。
从我国居民消费指数来看的话，核心城市的房价上涨还是比物价上涨要快很多，这也意味着，房子如今依然有保值性。一线城市的调控时间可谓最长，调控机制也相较完整些，其调整手段也最为严厉。相较之下，二线城市的调控机制似乎还有些不成熟，市场波动性也比较大些。
在房住不炒一再被重申的情况下，我国楼市得以慢慢恢复稳健发展，楼市调控以“稳”为主，在这样的情况下，开发商们的资金似乎面临了新的考验，一城一策、因城施策等制度，让我国楼市得以稳健长效发展。其房贷利率已经有所上调，房企对此也十分头疼，中小型房企近乎难以生存。
对于如今的楼市，任泽平曾做了个统计，300多个城市中，从2018年5月开始，300个城市住宅成交建筑面积上涨高达32%，开始持续回落的“蔓延”之势。到了今年5月，已经下降至5%。其实，到了今年8月，我国楼市才是真的被“锁定”，这300多个城市才是真正的“凉意”不断。
从今年4月开始，我国多个城市纷纷上调房地产市场门槛，楼市调控变得更加严厉，在这样的情况下，房贷利率自然也会跟上调控的脚步，毕竟房贷利率是属于房地产市场的金融政策，这对购房者来说，也是十分重要的考量因素之一。当房贷利率有所下降的时候，购房需求也会有所上涨，毕竟房贷利率影响着买房成本，对此，你有怎样的看法呢？
来源：搜狐焦点长治
网友：吴悄:能成为巡查，真是了不起。网友：张峨莱:“可现在，对付他也不难。
网友：冯毛轩:将好友的族群整个都挪移到这世界内，没有任何外敌，同时留下诸多修行法门、绝学。
网友：杨庄暖:已是中午时分，将手稿交于老董找到印刷行抓紧时间影印。
网友：刘琳捐:还渴望希望降临的才活到现在。
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网友：崔苓浣:林晚荣倒是奇怪了。
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网友：林晟利:平常状态，肉身也有神帝后期层次。
网友：万果式:“我也听闻了摩雪国主之事，摩雪国主在万花宴时曾对我有指点修行之恩，这恩情我不能忘，如今他之生死，我是无能为力了。
网友：马立套:也付出不小的代价。
