把“无证房”当违建拆,不给补偿,有道理吗?到底该怎么补偿? 可爱小孩头像

编辑:女人资料网2019-10-04 09:38:43 关键字:
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如今关于房屋拆建存在着很多困扰。其中很多人可能就会纠结房屋补偿的问题。把“无证房”当违建拆,不给补偿,有道理吗?到底应该怎么补偿?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

《土地管理法》是在1986年审议通过,1987年才正式实施。根据法不溯及既往原则,87年之前修建的房屋,应补偿的。

《城乡规划法》是在2008年开始实施的,并规定建设农村房屋必须要有建设工程规划许可证。在2008年前的无证自建农房,只要不是建在基本农田或耕地上,那么也不能简单认定违建。

并且根据《行政强制法》第四十四条的规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关才可以依法强制拆除。

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