文｜邓浩志
未来房价年涨5%，背后还有含义
黄奇帆最近对楼市未来的判断被热转，其中关于房价未来涨幅的判断尤其多人关注。他的观点是：未来十几年“房价增长大体上不会超过M2的增长率，大体上也不会超过GDp的增长率，一般会小于老百姓家庭收入的增长率”。“而中国的GDp今后十几年平均增长率大体在5%左右”，“M2的增长率大体上等于GDp的增长率加物价指数”。结论大概就是房价每年平均涨个5%—6%，我认为如果再结合经济与人口聚集的趋势，大城市会稍微更高一点。
从学术的角度看，他这个推论是有足够逻辑支撑的。但更多人关心他之前的官方背景，所以他说这段话，代表了谁的意志？这个更值得玩味。又或者直白点讲，是否未来房价年涨5%—6%就是一个官方“认可”的幅度呢？嗯~~~好好想想吧。
另外，中国房价未来上涨幅度将大幅放缓，这个预测的逻辑是基于过去支撑房价快速上涨的要素已经不复存在了。分别是：货币发行量大，市场规模大，国际经济形势对中国输入的购买力。重点来了！！他这个结论的推导过程隐藏着另一个结论，就是过去20年中国房价的快速增长是真实的，有效的，有客观原因的，当前的房价没有太突出泡沫的。所以，房价在目前的这个位置上没有支持大跌的，客观的，基本条件。当然从稳经济和金融的角度，国家也没有让其跌的主观意愿。好，如果这也代表了部分官方的态度，那楼价泡沫论的声音可以关小一点了。
先行示范区，让惠阳是越来越热了
从这个表态就能看出，惠阳就已经把自己看成深圳的一部分了 。地理位置上决定了惠阳的发展必须承接深圳的外溢，但这只是过去。现在的这个表态，可能意味着在行政、规划上都要全面配合深圳的实际需要了。当然这也都只是惠阳自己的想法，至于并不并入深圳，他们说了不算，得看省的决心和中央的态度。反正深圳缺地是摆着的。
网友：黎租虞:一般的马匹之类的都有七八百斤上千斤重，像飞霜魔兽马驹更有两千斤重。网友：赵妊徒:仙儿赠与公子，希望能保公子平安。
网友：顾汪:都达到五十层境界，又有九云帝君四幅图绝学在身，论虚空方面的基础，在场也就虚空始祖比他高而已。
网友：丁停遵:就比源世界要小许多了。
网友：胡彼哀:它内部的规则，是和外界完全隔绝的！不管是神界、物质界、黑暗深渊的规则都影响不了它。
网友：张雾:也就大哥你出手才能勉强压制他而已，可这次交手没有任何动静，这么快就出来。
网友：谭进八:个个遭到三层黑暗界袭击。
网友：胡麻袁:偶尔能少许看懂的，也仅仅领悟点皮毛。
网友：江组荷:却一下子形成了千百条长鞭虚影，完全笼罩东伯雪鹰，让他逃无可逃。
网友：汤实甚:一招施展出，在挥劈的过程中体内的力量都会不断蓄积，最后仿佛一座大陆镇压，威力一瞬间尽皆压下！可以说将东伯雪鹰力量方面的优势完全发挥出来的招数，如果再遇到岐海皇他们，东伯雪鹰恐怕直接一招抽飞他们了。
网友：周媒看:自己想突破就突破。
网友：张将肖:同样高大巍峨，物质法阵等多重法阵加持。
网友：徐殖旋:如果得罪亲传弟子被赶出殷石别院，过去她得罪的人，她家族得罪的一些势力肯定趁机来踩！
网友：阎笞哲:他一眼可确定那女子来历很普通，就算是王侯家族……仅仅真神实力一般身份也很卑微。
