图\/张炜\/中新社\/视觉中国
港府宣布收回土地“大动作”，近期将收回新界68公顷私人土地，以及区域内九个坟墓所占用土地
文 | 驻香港记者 刘雁菲 记者 黄姝伦
香港地政总署9月26日发布公告称，根据《收回土地条例》等多项法规，拟收回逾748幅私人土地，涉及面积约68公顷，以发展位于香港北部新界的新市镇工程。香港大型地产商恒基兆业地产方面向财新记者确认，港府此次收地涉及恒地所有的近10公顷农地储备。恒地由香港地产四大家族之一的李兆基家族创立。
“政府说要收地来建公营房屋，我们是乐意配合的。”恒地发言人对财新记者表示，本次是集团第一次被政府收地，土地尚未有规划。恒地是全香港拥有农地最多的地产开发商。最新年报显示，截至2018年底，恒地共拥有4560万平方呎（约424公顷）农地，遍布新界各地区。以此推算，此次恒地被政府收回的土地，约占自身农地储备的2.19%。
与深圳接壤的新界，长期被视作满足香港长远住房需求，提供就业机会的“潜力股”，但开发步伐始终缓慢。香港上一次兴建新市镇，可追溯到20年前。官方信息显示，此次被回收的土地将用于发展新界东北部的“古洞北及粉岭北新发展区”。该区域从1998年起开始规划，最终规划大纲图于2015年获港府批准。按照《收回土地条例》的规定，香港政府可征用该法例所确立的“公共用途”的私人土地，这项条例被认作是港府收回私人土地、“夺回”土地供应主导权的“尚方宝剑”。根据有关统计，在1997年至2017年间，政府共引用改条例收地169次，超过五成在新界使用。
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