时间过得很快，转眼已到9月份，天气越来凉快，那么楼市呢？上半年经历了“小阳春”部分地区房价上涨，那么下半年楼市走向如何？从上个月的数据来看，各大城市房价相对平稳，但是也有个别城市房价“抬头”。对于购房者和炒房客来讲一点的风水草动都很关注。这不最近楼市又传来大消息！
央行出台房贷利率新政 多地利率上调
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楼市新纪元，即将开启！新住房利率诞生！
8月25日，央行发布公告，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LpR)为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LpR报价，二套房不得低于相应期限LpR报价加60个基点。今后的个人房贷利率要参考市场利率。
这一政策有很多解读，有专家觉得是利好，也有中介大呼“利空”，催着客户赶紧办理贷款。不过从近期的一些城市房贷利率变化来看，确实让刚需购房者猝不及防，不少城市房贷利率上调，比如下面这五个城市不管是首套还是二套均呈现上浮趋势，甚至有部分城市银行停贷。
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另外两个一线城市也率先试水！
9月5日起，招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LpR(贷款基础利率)。相比之下，新政下首套和二套房房贷利率分别较原先提高0.005%和0.06%。
北京新的新的个人住房贷款定价基准正式出炉！首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LpR+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LpR+105个基点。
通过以上2个城市对房贷利率新政的执行情况来看，新政的落实似乎并没有像意料中那样降低买房成本，反而成本上升！买房之后每个月要承担的月供变多，还款压力也会随之增大。并不是什么好消息，但是从长远来看，人们购房的欲望下降，将会进一步拉低房价，对于抑制炒房有一定的好处，而且房贷利率上浮对未来房价的稳定也有一定的作用，所以不能简单的认为是利空！
10月8日以后买房是赚是亏？
政策对贷款买房的人有何影响？
一起来听听来自中指院的专家解读
最后三句话送给大家
1、2019年10月8日已经贷款人仍旧按基准利率和贷款合同执行，没影响。
2、2019年10月8日之后的新增贷款，基准利率按照市场来定，可能每个月都有变化。基准利率从4.9改为4.85。有少许利好。
3、2019年10月8日之后二套房贷利率不得低于5.45，但是银行按什么执行？每个城市不一样。多半还是按市场行情走，之前上浮，没有下降的理由。
网友：贺江升:眼眸幽暗冰冷。网友：徐殊系:何必折磨自己，你有浩瀚的国土，有无双的将士，有忠诚的军队，没有谁敢和你为敌。
网友：乔冠:身旁还放着酒壶的东伯雪鹰抬头看了眼，眼前是一位面带微笑的白皙少年，这少年额头有着一根红色独角，眼睛瞳孔内也有着红光，他非常客气：“无需赌注，仅仅只是切磋比试。
网友：谭亢:距离他们也仅仅只有数里。
网友：姜阜扬:毕竟就算是超凡……也是喜欢凑凑热闹的。
网友：赵雪:又一直在山上没什么琐事烦恼，恐怕也就一些感情问题了！而且吃晚饭的时候还一切都好，他送他小女友回去，等来我这就情绪不对了。
网友：丁偕驴:眉头皱着，他翻手拿出了一块墨玉雕刻，雕刻的是一女人被锁链扣着，他轻轻抚摸着。
网友：吴营:“我极点穿透的一枪，竟然都没能刺穿他的脑壳，幸亏枪法转化极快，刺入面部击杀了他！”
网友：汤奔尤:就是为了磨练自己的枪法，毕竟生死搏杀的对手难寻。
网友：彭麻:任何一个宇宙神都是在某方面达到终极的，即便圣主要杀他们任何一个都不容易。
