高房价或将在2020年“泡沫声碎”! 小米5x拍照

编辑:女人资料网2019-09-04 00:31:02 关键字:
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从2016年以来,房地产已经彻底是击鼓传花的游戏。这个游戏要进行下去,必须持续有新资金进入,而2016年将会是最后一笔,展望未来已经看不到任何巨额资金的来源了。就一般人来看,没有新资金来源,那就不可能再买房了。

中国从事房地产业的人口有三千万人,这帮人天天在媒体,网络上发布房价永涨不跌的神话,鼓吹全民炒房,一些房地产大佬,一天到晚煽动房子不下跌,买房趁早的言论,因为他们都是房价上涨的最大受益者,这些言论都是为他们的利益服务,人为财死,鸟为食亡。

其实,我们的房地产调控政策一直都是在需求侧发力。无论是限购,还是限贷,其目的都是为了减少购房者的需求。但是房地产并没有像经济学上解释的那样,需求减少,价格就下跌了。这是因为,房地产是不动产,本身流动性很差,只要房地产不大幅度降价,开发商没有理由因为限购就抛售房产。反而,限购政策带来的是房地产市场上涨的强烈预期,只会加重人们在房地产市场的投机情绪,所以房价越调越高。

从去年开始,国家一直都在强调供给侧。如果房地产市场也从供给侧发力,那么高房价自然就可以迎刃而解了。最重要的就是放开土地市场的供应。别看现在北京上海的房价上天了,其实北京三环还有大片的农用土地,上海也有大量的仓库用地,这些如果投入到房地产市场,人们根本也不会急于去买房,因为他们知道,只要想买,总能够买的到,买的起。

我认为房价下跌的三个条件已经出现,基本大势已去了。一,取消限购,不解释为什么。二,买房送户口,参考天津当时蓝本户口。三,出现断供弃供。

目前看来,房地产泡沫破灭的三大条件都已经成熟,但是还有最后一根稻草,那就是货币政策的转向,这个倒不是立竿见影就在资金层面造成影响,最主要的还是对人们心理预期的扭转。而房地产泡沫都只在货币紧缩期破灭,人们的耐受力会更高,而且流动性太差。随着央妈对房地产企业的持续收紧,高房价或将在2020年彻底“泡沫”破灭。

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