中国（上海）自贸区管委会官网
公布最新示意图
临港新片区有多大？
蓝色：浦东新区 约1210平方公里
奉贤区 约720平方公里
黄色+红色：自贸区临港新片区约850平方公里
红色：先行启动区119.5平方公里
自贸区临港新片区还真不小
难怪称要“再造一个浦东新区”
难怪2035年GDp目标是1万亿
（2018年度 浦东新区GDp刚超1万亿）
大治河、金汇港，两条“护城河”
大治河：全长39．543公里、河面宽102米
金汇港：全长21.8公里，河面宽90米
大治河
南汇水利史上规模空前
1977年12月至1979年1月18日
全县30多万民工
6000多辆汽车和中小型拖拉机
2000余辆独轮手推车
完成土方3882万立方米
耗去资金5600余万元，震惊中外
金汇港
金汇港，北接黄浦江，南入杭州湾
前身“金汇塘”，开凿于明嘉靖二年
至今已有480多年历史
三次开凿二易河道
河宽从20米到50米
再到如今的90米
是名副其实养育着奉贤人民的母亲河
（大治河、金汇港文字及图片资料，均来自百度百科）
大治河河宽102米、金汇港河宽90米
如何更直观感受？
下图：连接香港与深圳的深圳河
河宽约50米
自贸区临港新片区内
有哪些新房在售？
自贸区临港新片区现有多少人？
自贸区临港新片区内人口分布如何？
评 点
以人民广场为中心，名叫临港的地方很远，甚至远过邻省的一些地方：昆山花桥，江苏太仓，吴江汾湖……很多人因为地理距离的远，而忽视了此次公布的诸多细节。今天，今日房产为大家找到了无数容易被忽视的基本细节，它的体量，它的准确位置，它的边界，您有没有发现它不是“很不一般”，而是“极其不一般”？
我只提醒一点，这个规划史无前例没有按照行政区划来，而是在上海地界上，生生以河海为界，划出了一块方正之地。
以往，如果问100个上海人，上海都市圈城市的名称，大概99%的人会回答苏州、无锡、常州、嘉兴、杭州、绍兴、宁波、湖州……没关系，他们的答案都对，但是看了规划图之后，我们至少应当明白，十六年之后，上海边远之地会长出一个名叫临港的城市，或许它特而又特的政策，会让它成为开放的头部城市。
内环群：黄浦群、静安群、徐汇群、长宁群、虹口群、杨浦群、闸北群、普陀群
中环外环群：浦东群、闵行群、宝山群、嘉定群、松江群、奉贤群、金山群、崇明群
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银行抵押产品
住宅抵押产品
一押产品(1)：一押20年先息后本，利息0.39，流水轻看，有备用房成数7成，负债征信轻看。
一押产品(2)：30年先息后本，利息0.49，流水轻看，成数最高7成，负债征信轻看。
一押产品(3)：房龄25年内，产权人最长可以做到65岁，利息0.39，最长可以做10年先息后本，名下要有公司最好满一年，上限1000万，成数6-7成。放款到个人帐户。
一押产品(4)：中环内老破小，内环内老破小都过来，时间可接受1980年起的房产抵押。也就是房龄38年的房子，都可以过来抵押，老破小机会来了，抓住机会（pS:不要公司，做成消费贷，放款到个人帐户。）
一押产品(5)：个人消费贷20年等额本息，利息0.53，轻看流水，轻看负债、轻看征信、房龄25年之内，产权人最高可以做到80岁。
一押产品(6)：个人经营贷20年等额本息，利息0.57，轻看流水，轻看负债、轻看征信、房龄25年之内，产权人最高可以做到80岁。
一押产品(7)：个人消费贷，10年等额本息，利息0.57，放款可以放到个人帐户，轻看流水，需要公司开收入证明。
一押产品(8)：个人消费贷，5年先息后本，一年归一次本，利息0.63，轻看流水、轻看负债、需要说清楚真实用途，不要公司，放款放到个人帐户。
一押产品(9)：一押10年先息后本，每年还10%本金，没公司可以解决，利息0.51，可最长授信30年，轻看负债，轻看流水。
抵押产品(10)：一押3年先息后本，利息0.57，到第36个月还本，要求公司满半年，放款可以放到个人帐户。
抵押产品(11)：金奉崇全做！一押最长先息后本1到10年期！
住宅二押
二押产品(1)
二押20年先息后本，利息0.39-0.475之间，没流水可以解决，有备用房成数最高7成，负债征信轻看。走特批通道！
二押产品(2)
二押消费贷，5年先息后本，利息0.65，可以暗股，成数最高7成，负债征信轻看，可以认外地备用房。
二押产品(3)
二押5年先息后本，每年还6%本金，利息0.66，轻看负债，轻看流水，征信不要太差，放款到第三方帐户。需要注册公司满一年。
二押产品(4)
二押3年先息后本，利息0.63，每年不要还本金，可以放款到个人帐户，轻看负债，轻看流水，征信不要太差。需要注册公司满半年。
二押产品(5)
二押5年先息后本，利息0.7，一年还一次本，可以放款到个人帐户，轻看负债，轻看流水，征信不要太差，不要注册公司。
办公楼、商铺抵押
办公楼、商铺一押产品（1）
商铺10年先息后本，利息0.43，要有公司，负债征信轻看，放款到第三方帐户。
办公楼、商铺一押产品（2）
办公楼、沿街商铺，最高6成，利息0.53，时间最长10年。需要公司，放款到第三方帐户。
办公楼、商铺一押产品（3）
办公楼、沿街商铺，5年先息后本，一年还一次本，最高6成，利息0.63，不要公司，放款到个人帐户。
信用贷产品
宁波银行
白领通在去年横扫上海市场后现在开始转向保守路线，基本就对事业单位公务员，大型国有垄断行业等优质行业开放。但是近期在各大银行竞争开始出现白热化后，风 控也开始有所松动，500强、知名外企能也能做。即使不在名单内，但是如果单位资质够好，有30个人团办报项目后也能办理。同时宁波银行开始转向抵押市 场，房产价值400万以上，贷款金额五成以下不看流水，月收入10倍放大来测算收入还贷比。白领融不能单独办理，一定要和白领通一起申办，但是申办下来后 可以不用白领通只用白领融，年化利率12，一次性还本付息不上征信。不在上述名单里的，就只能做大额信用卡分期，年化利率8.4，等额本息，不得提前还 款，期限3年。
上海农商银行
农商行的鑫福金很多人都听说过，也都很有兴趣，可是鑫福金只有八大行能单独申办（所谓八大行就是公检法科教文卫银行），其他行业都是要同一单位10人起团 办，所谓的其他行业也是需要世界500强、大型垄断行业、大型国有企业等的一级子公司。利率4.5，一次性前置利息，之后一年内每个月还千分之二的本金， 剩余本金一次性到期还本。农商行还有一个产品叫鑫享贷，可是因为鑫享贷对业务员的提成并没优势，30w的鑫享贷业务员只有100元提成，所以一般 农商行并不推做，除非是关系特别好帮忙性质的。鑫享贷年化利率6（如果在农商行申请房贷或者是农商行的优质客户的话，利率或可下调至5.8左右），可提前 还款，最高额度30w。要求上海户口上海有房两者至少满足其一，且只能事业单位公务员、大型国有企业、世界500强、上市公司在编人员可申请，征信要求不 得有m3。
上海银行
金橘贷大概是目前市面上性价比最高的消费贷产品了，额度分30w、60w、90w三档。普通员工最高30w，中层管理人员最高60w，高层管理人员最高 90w。企业准入要求是事业单位公务员、名单内的世界500强以及其一级子公司、大型垄断行业、大型国有企业、主板上市的上市企业及其一级子公司的正式员 工，且现工作单位连续工作满两年。利率6.3-6.78（一年期的6.3，三年期的6.78），随借随还征信要求两年内逾期不超过3次，不能有m2。如果 借款人征信存在逾期记录的话，超过30w上海银行还可能会要求客户受托支付，且只能受托到对公账户，需要匹配对应的合同发票。对征信查询次数没特别要求， 但是信用卡超过10张或许会影响审批，也不能有当前逾期。
民生银行
通宝白领分上班族和一般上班族，上班族要求年满20周岁，事业单位公务员，世界500强等优质行业正式员工，凭身份证和工作证办理。一般上班族打卡工资 5000以上或者公积金750以上且上海房产价值120w以上，凭身份证工作证房产证办理。额度5-50w，年利10，等额本息。另有企业法人可办理，额 度180w的房产额度5w，房产价格每增加180w可增加5w的额度。此款产品是信用卡中心主推办理。另有支行自己推办的消费贷款，最高额度100w最长 三年，年利6.09，随借随还。准入条件：事业单位公务员、优质行业正式员工，或者民生银行的代发工资理财户，或者专业人士（注册会计师、注册税务师、注 册审计师等），所需材料为：身份证、户口簿、结婚证、工作收入证明、房产证。
江苏银行
江苏银行的产品分卡易贷和卡分期，卡易贷现在的准入人群放开了，只要公司注册资金超过1000w，营业期限满3年，本单位工作满1年，税后月收入超过8k 就能办理，无房也可以。所需材料仅身份证、收入证明、近一年工资卡流水、近一年公积金网上截屏、产证（有就提供，没有也无所谓）最高额度30w，利率 6.31，先息后本随借随还。其他人可以选择办理卡分期，最高额度100w，额度测算依据是近半年平均月工资打8折后的30倍，通常资质够好的话50w比 较容易批一些，超过50w审批会比较严格，很少能批出。年利7.2，等额本息。如果卡在他们的账单期每月25号放款，则还能有62天免息期。卡分期最大的 优势是显示在征信上的信用卡栏，额度只显示总额度的十分之一，平均使用只显示实际还款额的十分之一，就是说完全不会破坏征信，这一点是最牛的地方。 江苏银行现在对征信查询次数的要求比之前更严苛。近两个月贷款审批不超过4次（同一家机构2周内两次查询算一次，超过2周同一家机构查询2次也要算2次），近半年信用卡查询不超过3次
平安银行
平安银行最为为数不多的高利率消费贷银行之一，他们的优势就是门槛低，外地户籍上海无房只要公积金不间断交满1年即可。有房贷还满半年不足一年的，最高额度是月供的20倍，房贷还满一年的，最高额度是月供的48倍，征信只要近一年没有m3就可。利率都在11以上。
宁波通商银行
作为上海新开的地方商业银行，宁波通商银行的资金成本高，决定了他们的产品利率也高，他们的消费贷款产品优势是额度大，最高130w的额度，目前市面上也是 没有银行可比的，同样，先息后本年利9也是让很多客户望而生叹，，不过最近宁波通商银行利率下调至最低8，最长年限5年，优势逐渐显现。毕竟两天放款不是 随便哪家银行就能做到的。他们现在的产品精英通3号针对金融行业，大型国企、500强、国内外主板上市企业及其一级子公司的中高层管理人员最高额度 130w，利率根据客户资质能上下浮动。精英通5号产品针对各行各业所有人群，只能3号产品的普通员工不限收入，普通外企年收入超过10w，民营企业年收 入超过18w都能做，只要客户在现单位连续工作满6个月就可。最近推出的停止已久的精英通1号产品更是可以横扫大部分企业，统统单签，上海户籍或者上海有 房两者满足其一即可，最长年限5年。
浦发银行
万用金一开始在众人还不了解的情况下收揽了一众客户，但是随后他们的砍头息等额本金的劣势也暴露了出来，只是万用金门槛低，还是让部分在其他银行很难办理贷 款业务的客户迫不得已只能选择万用金。利率5，一次性将三年利息全部收取，在本金中扣除放款，全部本金在随后三年期内等额归还，可以提前归还，可是 已经没有什么意义。但浦发另一款产品，浦银点贷，具有很多银行消费贷款的优势，年利7.8，只要有房贷有浦发网银，就能在网银上自己点击，行不行2分钟就 知道，系统自动评估客户资质，资质通过2分钟后钱款就实时到账，最高额度30w。
浙江泰隆银行
浙江泰隆银行也是要求企业白名单，名单内的企业可以做，和宁波银行一样金融行业禁入，基本就是事业单位公务员和500强企业，但是和宁波银行一样金融行业从业人员一律不做。利率6.5左右，征信查询要求半年不超过10次，额度最高30w。
招商银行
招行的产品基本都是等额本息，先息后本只有招行的代发工资户理财户且符合他们的行业准入才能做，利率7.8，其余都是等额本息，普通消费贷款最高额度 30w，优质行业高层管理人员，最高额度能批到100w，但是对借款人名下负债情况也是有所要求，如果负债超他们会要求客户在招行存理财或者存款，反正就 是具体情况具体分析。但是招行另有一个产品，几乎涵盖了所有的行业，最高额度30w，优质行业利率6.2，其他行业利率6.68，要求家庭月收入 超过1w，社保公积金同一家单位交满一年（也就是同一家单位连续工作满一年，如果工作只满半年但是公积金近一年没有间断过也可以），上海户籍或者上海有 房，最长期限5年，自主选择月供，月供按十年算，最后一期还清即可。征信要求近三个月贷款查询征信不能超过4家机构。
南京银行
南京银行信易贷的准入是优质行业，利率6左右，先息后本随借随还。还有一款诚易贷，准入门槛较低，利率按评分分级决定，一类客户利率可以低至7.2，本月新 出的随鑫贷也是后劲很足，不过不是优质企业就需要同一家单位5人起团办，优质行业正式员工税后月收入超过1w就能申请。30w一下自主支付利率 7.2-7.92，超过30w就要受托支付，利率最低5.76。不过一般超过30w的比较难申请。
广发银行
广发银行企业主抵押贷款。先息后本年息5.655，借款人必须是法人或者占股10%及以上的前三大股东，房龄25年内，无需备用房，法人、股东或直系亲属 名下的房产均可。额度可循环最长10年（本金一年还一次）。所需材料：产证上所有人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证、房产证、公司三证、章程、验资报告 （工商局红印2月内）、机读档案（工商局红印2月内）、上下游往来合同发票、本次贷款用途的购销合同。贷款金额300w以上的需要提供个人和企业近6月的 银行流水，所有提供的材料都需要主贷人签名并加盖单位公章。还有一款信用贷，额度最高30w（也有号称最高50w的，但是通常超过30w都需要受 托支付，比较难批）额度5年循环使用，等额本息，随借随还。公积金交满1400及以上的，一年期利率7.83，三年期利率8.55。公积金 1000-1400的，利率10.5。所需材料：借款人及配偶的身份证、公积金网站截屏、收入证明、产证、车辆行驶证（如有）。要求本单位工作满半年，两 个月内征信查询不超过5次，两年内逾期不能有m2，五年内逾期不能有m3。已有信用贷60w或信用卡40w就不能做。
银行产品综述
每个产品都有存在的理由，各有各的优势，以适应于不同的客户群体，没有绝对的好坏之分。如果客户资质够好而且很清楚各家银行产品的优劣，可以根据自己的需要选择最适合自己的消费贷款。比较难做的是民营企业员工和自雇人士(包括企业主和自由职业者），可选择的范围比较窄，只能选择资质要求比较宽松的银行来操作。
（信用贷会出全面方案帮助客户一次性把最大额度申请下来）
网友：于根泓:认为我儿将来有望成就混沌境，哈哈，父子二人皆是混沌境，那也是一佳话了。网友：周祷:缓缓移动着。
网友：谭影勃:说明这世界的吸引力有限了，快到离开时候了！
网友：孙矶:他们看到了那一大群虚空神和黑袍男子。
网友：朱纠薛:“所以在府城的时候，我和父亲虽然暗中相认，却根本不敢公开。
网友：朱局诒:当初是大姐，在他还是凡人刚被抓入时空神殿时就已经是超凡了。
网友：蒋柯:你这实力简直是……”火烈侯看着眼前的白衣少年，都不敢相信。
网友：黄蜂争:联合起来，便可力敌一位至尊！
网友：朱簇买:他站在大殿内，声音都低落，“我击败不了你，阻拦不了你……真没想到，我会输给一个圣级超凡！我自诞生到如今超过八百万年，从来没在圣级超凡手上输过！从来没有！”
网友：朱岳:乃是源自于‘混沌虚空’，的确极为了得，可他毕竟才刚刚修行成第一层！对虚空的操纵还太弱。
网友：朱梗仅:特别是即将到来的超凡生死战，更是得做好准备！
网友：姚樟:修行得再厉害又有何意义？
网友：姜侥记:虽温和，却胜在时时刻刻在吸收，每一份吸收的天地之力都完美的融入胎儿身体，让身体不断在变强。
